Hong Kong Yatırım Yoluyla Göçmenlik İçin Belirli Bir Hesap Kullanılması Zorunlu mu?

Hong Kong'da yatırım yoluyla oturum izni almayı planlayan kişiler sıklıkla şu soruyu araştırmaktadır: Hong Kong yatırım yoluyla göçmenlik için belirli bir hesap kullanılması zorunlu mu?

Cevap şudur: Eğer Hong Kong'un yeni Sermaye Yatırımcısı Giriş Programı'na başvuruyorsanız, finansal varlıkların satın alınması ve elde tutulması, program tarafından belirlenen özel hesap gerekliliklerine uymak zorundadır.

Özellikle dikkat edilmesi gereken husus, Hong Kong yetkililerinin 1 Kasım 2026 ve sonrasında sunulan net değer incelemesi başvuruları için, belirlenmiş olmayan hesaplar aracılığıyla satın alınan finansal varlıkların yatırım şartlarına dahil edilmeyeceğini açıkça belirtmiş olmasıdır. Bu varlıklar daha sonra belirlenen hesaba aktarılsa bile onay alamayacaktır.

Bu gereklilik, yatırım fonlarının nasıl düzenleneceği ile doğrudan ilgilidir ve başvurmaya hazırlanan kişilerin bu hususa özellikle dikkat etmesi gerekir.

1. 1 Kasım 2026 Tarihinden İtibaren Hangi Yenilikler Var?

Yeni Sermaye Yatırımcısı Giriş Programı Ofisi tarafından yakın zamanda yayınlanan SSS'ye göre:

1 Kasım 2026 tarihinde veya sonrasında net değer incelemesi başvurusunda bulunan tüm başvuru sahipleri için, belirlenmiş olmayan hesaplar aracılığıyla satın alınan finansal varlıklar, yatırım düzenlemesi inceleme gerekliliklerini karşılamayacaktır.

Örneğin, aslen kişisel bir normal menkul kıymetler hesabında Hong Kong'da işlem gören hisse senetleri bulunduran ve daha sonra yatırım göçmenliğine başvurmaya hazırlanırken bu hisseleri belirtilen hesaba aktaran bir yatırımcı, bu uygulama sayesinde mevcut hisse senetlerinin otomatik olarak nitelikli yatırıma dönüşmesini sağlayamaz.

Buradaki kilit nokta, varlıkların Hong Kong'a transfer edilip edilmediği değil, finansal varlıklar satın alınırken program gerekliliklerini karşılayan belirli bir hesabın kullanılıp kullanılmadığıdır.

Bu nedenle, başvurmaya hazırlanan kişiler ilgili yatırımları gerçekleştirmeden önce hesap düzenlemelerini teyit etmelidir.

2. Hong Kong Yatırım Göçmenliği Belirli Hesabı Nedir?

Belirli hesap, başvuru sahibinin yeni Sermaye Yatırımcısı Giriş Programı için özel olarak açtığı yatırım hesabıdır.

Program kurallarına göre, hesabın başvuru sahibinin kendi adıyla veya program kurallarına uygun bir holding şirketi adına, nitelikli bir finansal aracı kurumda açılması gerekmektedir.

Nitelikli finansal aracı kurumlar şunları içerir:

* Hong Kong yetkili bankaları;
* Hong Kong Menkul Kıymetler ve Vadeli İşlemler Komisyonu (SFC) tarafından 1. veya 9. tür düzenlenmiş faaliyetlerde bulunmak üzere lisanslanmış tüzel kişiler;
* Belirtilen kategorilerdeki sigorta işlerini yürütmesine izin verilen sigortacılar.

Başvuru sahibinin ayrıca finansal aracı kurum ile hesabın amacını, yatırım yönetimini ve ilgili raporlama yükümlülüklerini netleştiren, program gerekliliklerini karşılayan yazılı bir sözleşme imzalaması gerekmektedir.

Bu nedenle, herhangi rastgele bir Hong Kong banka hesabı veya menkul kıymetler hesabı yatırım göçmenliği başvurusu için kullanılamaz.

3. Hong Kong Yatırım Göçmenliği İçin 30 Milyon Yatırım Yapılması Gerekli mi?

Evet, gereklidir.

Şu anda Hong Kong'un yeni Sermaye Yatırımcısı Giriş Programı, başvuru sahiplerinin izin verilen yatırım varlıklarına en az 30 milyon Hong Kong Doları (HKD) yatırmasını zorunlu kılmaktadır.

Bunların arasında:

* En az 27 milyon HKD, izin verilen finansal varlıklara ve/veya uygun Hong Kong gayrimenkullerine yatırılmalıdır;
* Ek olarak 3 milyon HKD, Sermaye Yatırımcısı Giriş Programı yatırım portföyüne yatırılmalıdır.

İzin verilen finansal varlıklar arasında uygun Hong Kong borsasında işlem gören hisse senetleri, borçlanma senetleri, mevduat sertifikaları, tahviller, uygun kolektif yatırım planları ve sınırlı ortaklık fonları yer almaktadır.

Gayrimenkuller de kısmi yatırım gerekliliklerine dahil edilebilir, ancak bir yatırım üst sınırı bulunmaktadır: Gayrimenkuller için toplamda en fazla 15 milyon HKD hesaplanabilir; bunun en fazla 10 milyon HKD'si konut gayrimenkulleri için geçerlidir ve konut mülklerinin ayrıca 30 milyon HKD'den az olmayan tek bir mülk işlem fiyatı gerekliliğini karşılaması gerekir.

Ek olarak, 3 milyon HKD'lik program yatırım portföyünün bir kilitlenme süresi vardır ve anaparanın korunmasını veya temettü dağıtımını garanti etmez. Yatırımcıların ilgili riskleri tam olarak anlaması gerekmektedir.

4. Çin Ana Karası Sakinlerinin Tümü Hong Kong Yatırım Göçmenliğine Başvurabilir mi?

Hayır, başvuramazlar.

Bu, birçok başvuru sahibinin gözden kaçırdığı bir konudur.

Şu anki programın hedef kitleleri şunlardır:

* Yabancı uyruklular (Afganistan, Küba ve Kuzey Kore vatandaşları hariç);
* Yabancı kalıcı oturum statüsü elde etmiş Çin vatandaşları;
* Makao Özel İdari Bölgesi sakinleri;
* Tayvan kökenli sakinler.

Başka bir deyişle, yabancı daimi ikamet statüsü almamış sıradan Çin Ana Karası sakinleri, sırf 30 milyon varlığa sahip oldukları için bu programa başvuramazlar.

Uyrukluk ve ikamet statüsünün yanı sıra, başvuru sahiplerinin ayrıca net değer inceleme başvurusu yapmadan önceki ardışık altı ay boyunca en az 30 milyon HKD veya eşdeğeri yabancı para birimi cinsinden net varlığa fiilen sahip olduklarını kanıtlamaları ve diğer giriş ve ekonomik kapasite gerekliliklerini karşılamaları gerekir.

5. Hong Kong Yatırım Göçmenliği Hangi Sırayla Yürütülmelidir?

Bu program varlık incelemesi, yatırım düzenlemeleri ve giriş onayını içermektedir ve kimliği güvence altına almak için 30 milyonun doğrudan Hong Kong hesabına transfer edilmesi yeterli değildir.

Genellikle aşağıdaki adımlardan geçilmesi gerekir:

* Adım 1: Belirlenen varlık koşullarını karşıladığını kanıtlamak için InvestHK'ye net değer incelemesi başvurusunda bulunun.
* Adım 2: Net değer incelemesini geçtikten sonra, Hong Kong Göçmenlik Departmanına giriş başvurusunda bulunun.
* Adım 3: Prensipte onay aldıktan sonra, izin verilen yatırımları belirlenen süre içinde tamamlayın.
* Adım 4: Yatırım tutarının ve varlık kategorilerinin gereklilikleri karşıladığını kanıtlamak için Yeni Plan Ofisine yatırım düzenlemesi incelemesi başvurusunda bulunun.
* Adım 5: Yatırım düzenlemesi incelemesini geçtikten sonra, Göçmenlik Departmanı tarafından inceleme sürdürülür ve resmi onay verilir.

Başvuru sahibinin eşi ve 18 yaşın altındaki evlenmemiş bakmakla yükümlü olduğu çocuklarının kendisiyle birlikte Hong Kong'a gitmesini istemesi durumunda, bakmakla yükümlü olunan kişilerin vize başvurularını ve ilgili kanıtlayıcı belgeleri de eş zamanlı olarak göz önünde bulundurmaları gerekmektedir.

EasysailGlobal Size Nasıl Yardımcı Olabilir?

Eğer Hong Kong'un yeni Sermaye Yatırımcısı Giriş Programı'nı düşünüyorsanız veya hali hazırda denizaşırı daimi ikamet statüsüne sahipseniz ve yatırım yoluyla Hong Kong kimliğinizi planlamak istiyorsanız, uyruğunuzu, ikamet statünüzü, varlık yapınızı, elde tutma sürenizi ve aile durumunuzu Easysail Global ile paylaşabilirsiniz.

Gerçek durumunuza dayanarak aşağıdakileri netleştirmenize yardımcı olabiliriz:

* Hong Kong yatırım göçmenliği programının hedef kitlesine dahil olup olmadığınız;
* Mevcut varlıklarınızın 30 milyon HKD net varlık gereksinimini karşılayıp karşılamadığı;
* Varlık elde tutma süresi ve mülkiyet kanıtının eksiksiz olup olmadığı;
* Öngörülen finansal varlıkların ve gayrimenkullerin kurallara uygun olup olmadığı;
* Belirtilen hesabın nasıl düzenlenmesi gerektiği;
* Eşinizin ve çocuklarınızın Hong Kong statüsünü nasıl eş zamanlı olarak planlayabileceğiniz;
* Takip eden yatırım yönetimi, vize yenileme ve uzun vadeli statü için nelere dikkat edilmesi gerektiği.

Eğer Hong Kong statüsü, denizaşırı kimlikler, yatırım göçmenliği, ikinci pasaportlar veya uzun vadeli aile planlaması düşünüyorsanız, yalnızca çevrimiçi bilgilere dayanarak kendi başınıza karar vermeniz önerilmez.

Her ailenin bütçesi, varlıkları, çocukların eğitimi, yaşam düzenlemeleri, vergi statüsü ve gelecekteki hedefleri farklıdır; başkasına uyan bir proje sizin için uygun olmayabilir.

Temel durumunuzu Easysail Global ile paylaşabilirsiniz; öncelikle şu konularda size ön değerlendirme sunabiliriz:

* Hangi ülke veya bölgenin kimlik yoluna uygun olduğunuz;
* Şu anda başvuru koşullarını karşılayıp karşılamadığınız;
* Bütçenizin eşleşip eşleşmediği;
* Hangi belgeleri önceden hazırlamanız gerektiği;
* Daha güvenli alternatif çözümlerin olup olmadığını;
* Başvuru öncesinde hangi risklerden kaçınılması gerektiği.

Durumu net bir şekilde değerlendirmek ve ardından devam edip etmemeye karar vermek, genellikle projelere körü körüne dahil olmaktan çok daha önemlidir.

Resmi Politika Referansları

* Hong Kong Yeni Sermaye Yatırımcısı Giriş Programı: Uygunluk Kriterleri
* Hong Kong Yeni Sermaye Yatırımcısı Giriş Programı: Yatırım Kuralları
* Hong Kong Yeni Sermaye Yatırımcısı Giriş Programı: Resmi SSS