Est-il obligatoire d'utiliser un compte désigné pour l'immigration par investissement à Hong Kong ?

Les personnes souhaitant obtenir le statut de résident à Hong Kong par l'investissement cherchent souvent à savoir : Est-il obligatoire d'utiliser un compte désigné pour l'immigration par investissement à Hong Kong ?

La réponse est oui : si vous postulez au Nouveau Régime d'entrée pour les investisseurs en capital (CIES) de Hong Kong, l'achat et la détention d'actifs financiers doivent respecter les exigences de compte désigné fixées par le programme.

Il convient de noter tout particulièrement que les autorités de Hong Kong ont clairement stipulé qu'à compter du 1er novembre 2026, lors du dépôt de la demande de vérification de l'actif net, les actifs financiers achetés via des comptes non désignés ne pourront pas être comptabilisés dans l'exigence d'investissement. Même si ces actifs sont ultérieurement transférés vers un compte désigné, ils ne seront pas reconnus pour autant.

Cette exigence a une incidence directe sur l'organisation de vos fonds d'investissement. Les candidats potentiels doivent y prêter une attention toute particulière.

1. Quels sont les nouveaux changements à partir du 1er novembre 2026 ?

Selon la dernière Foire Aux Questions (FAQ) publiée par le Bureau du Nouveau Régime d'entrée pour les investisseurs en capital (CIES) :

Tous les candidats qui soumettent leur demande de vérification de l'actif net le 1er novembre 2026 ou après cette date et qui ont acheté des actifs financiers via un compte non désigné ne satisferont pas aux exigences du contrôle des règles d'investissement.

Par exemple, si vous détenez des actions cotées à Hong Kong sur un compte titres personnel ordinaire et que vous les transférez ultérieurement vers un compte désigné avant d'effectuer votre demande d'immigration par investissement, cette démarche ne rendra pas automatiquement ces actions éligibles.

Le point essentiel n'est pas de savoir si les actifs ont été transférés à Hong Kong, mais si un compte désigné conforme aux critères du programme a été utilisé au moment de l'achat des actifs financiers.

Par conséquent, les candidats doivent d'abord faire valider la configuration de leurs comptes avant d'effectuer les investissements correspondants.

2. Qu'est-ce qu'un compte désigné pour l'immigration par investissement à Hong Kong ?

Un compte désigné est un compte d'investissement spécialement ouvert par le candidat aux fins du Nouveau Régime d'entrée pour les investisseurs en capital (CIES).

Conformément aux règles du programme, le compte doit être ouvert au nom du candidat lui-même ou d'une société holding répondant aux critères du régime, auprès d'un intermédiaire financier admissible.

Les intermédiaires financiers admissibles comprennent :

• Les établissements bancaires agréés à Hong Kong ;
• Les corporations agréées par la Securities and Futures Commission (SFC) de Hong Kong pour exercer des activités réglementées de Type 1 (négociation de valeurs mobilières) ou de Type 9 (gestion d'actifs) ;
• Les assureurs autorisés à pratiquer des catégories spécifiées d'assurance.

Le candidat doit également conclure un contrat écrit avec l'intermédiaire financier, conforme aux exigences du programme, précisant l'usage du compte, la gestion des investissements et les obligations de déclaration associées.

Ainsi, il ne suffit pas d'ouvrir n'importe quel compte bancaire ou compte titres à Hong Kong pour qu'il soit valable pour votre demande d'immigration par investissement.

3. L'immigration par investissement à Hong Kong exige-t-elle d'investir 30 millions HKD ?

Oui.

Actuellement, le Nouveau CIES de Hong Kong exige des candidats qu'ils investissent au moins 30 millions HKD dans des actifs autorisés.

Dont :

• Au moins 27 millions HKD investis dans des actifs financiers autorisés et/ou des biens immobiliers admissibles à Hong Kong ;
• Et 3 millions HKD versés dans le portefeuille d'investissement officiel du CIES.

Les actifs financiers autorisés incluent les actions cotées à Hong Kong conformes aux règles, les titres de créance, les certificats de dépôt, les dettes subordonnées, les organismes de placement collectif admissibles et les fonds en commandite simple (LPF).

L'immobilier peut également entrer dans le calcul d'une partie de l'exigence d'investissement, sous réserve d'un plafond : la valeur totale comptabilisée pour l'immobilier ne peut dépasser 15 millions HKD, avec un maximum de 10 millions HKD pour l'immobilier résidentiel. De plus, pour l'immobilier résidentiel, la transaction d'un seul bien doit atteindre au moins 30 millions HKD.

En outre, les 3 millions HKD versés dans le portefeuille d'investissement du CIES sont soumis à une période de blocage et ne garantissent ni la préservation du capital ni la distribution de dividendes. Les investisseurs doivent appréhender pleinement les risques associés.

4. Tous les résidents de Chine continentale peuvent-ils prétendre à l'immigration par investissement à Hong Kong ?

Non.

C'est un point que beaucoup de candidats ont tendance à négliger.

Actuellement, le programme s'adresse aux catégories suivantes :

• Les ressortissants étrangers (à l'exception des citoyens d'Afghanistan, de Cuba et de Corée du Nord) ;
• Les citoyens chinois ayant déjà obtenu le statut de résident permanent dans un pays étranger ;
• Les résidents de la Région Administrative Spéciale de Macao ;
• Les résidents chinois de Taïwan.

En d'autres termes, les résidents ordinaires de Chine continentale qui n'ont pas obtenu de résidence permanente à l'étranger ne peuvent pas postuler à ce programme au seul motif qu'ils possèdent un patrimoine de 30 millions HKD.

Outre les critères de nationalité et de résidence, le candidat doit prouver qu'il a détenu en toute propriété un actif net d'au moins 30 millions HKD (ou son équivalent en devises étrangères) en continu au cours des six mois précédant le dépôt de la demande de vérification de l'actif net, tout en satisfaisant aux autres conditions d'immigration et de capacité financière.

5. Dans quel ordre les démarches d'immigration par investissement à Hong Kong doivent-elles être effectuées ?

Ce programme implique une vérification des actifs, des arrangements d'investissement et des approbations d'immigration. Il ne suffit pas de transférer directement 30 millions HKD sur un compte à Hong Kong pour obtenir le statut de résident.

Le processus déroule généralement les étapes suivantes :

• Étape 1 : Demander la vérification de l'actif net auprès d'InvestHK (Invest Hong Kong) pour démontrer que les conditions d'actifs requises sont remplies.
• Étape 2 : Après avoir réussi la vérification de l'actif net, soumettre la demande d'entrée auprès du Département de l'Immigration de Hong Kong.
• Étape 3 : Après avoir obtenu une approbation de principe, réaliser les investissements autorisés dans le délai imparti.
• Étape 4 : Soumettre la vérification du respect des règles d'investissement au Bureau du CIES pour prouver que les montants investis et les catégories d'actifs sont conformes.
• Étape 5 : Une fois la vérification des règles d'investissement validée, le Département de l'Immigration poursuit l'instruction et délivre l'approbation formelle.

Si le candidat souhaite que son conjoint et ses enfants à charge célibataires de moins de 18 ans l'accompagnent à Hong Kong, il doit également planifier simultanément les demandes de visa de dépendant pour les membres de sa famille ainsi que les justificatifs correspondants.

Comment Easysail Global vous accompagne

Si vous envisagez le Nouveau CIES de Hong Kong ou si vous êtes déjà titulaire d'un statut de résident permanent à l'étranger et souhaitez planifier l'obtention du statut de résident à Hong Kong par l'investissement, vous pouvez transmettre vos informations concernant votre nationalité, votre statut de résidence, la structure de votre patrimoine, la durée de détention et votre situation familiale à Easysail Global.

Nous pourrons analyser votre situation spécifique pour vous aider à clarifier :

• Si vous faites partie des publics éligibles au programme d'immigration par investissement de Hong Kong ;
• Si vos actifs actuels satisfont à l'exigence d'un actif net de 30 millions HKD ;
• Si la durée de détention de vos actifs et vos titres de propriété sont complets et conformes ;
• Si les actifs financiers et immobiliers dans lesquels vous envisagez d'investir répondent à la réglementation ;
• Comment structurer vos comptes désignés ;
• Comment planifier simultanément l'obtention du statut de résident pour votre conjoint et vos enfants ;
• Quels sont les points d'attention essentiels pour la gestion ultérieure de vos investissements, le renouvellement de visa et la résidence à long terme.

Si vous réfléchissez actuellement au statut de résident à Hong Kong, à des statuts de résidence à l'étranger, à l'immigration par investissement (Golden Visa, SUV, EB-5, etc.), à un second passeport ou à la planification patrimoniale familiale à long terme dans un contexte de conformité fiscale internationale (CRS), nous vous déconseillons de vous fier uniquement aux informations trouvées sur Internet pour prendre une décision.

Le budget, le patrimoine, l'éducation des enfants, les projets de résidence, le statut fiscal et les objectifs futurs varient considérablement d'une famille à l'autre. Un programme adapté à d'autres ne convient pas forcément à votre situation.

Vous pouvez partager vos informations de base avec Easysail Global afin que nous puissions réaliser une première évaluation personnalisée :

• Quelle voie d'accès ou quel pays/région correspond le mieux à votre profil ;
• Si vous remplissez actuellement les conditions de candidature ;
• Si votre budget est aligné avec le projet ;
• Quels documents doivent être préparés à l'avance ;
• S'il existe des solutions alternatives plus sûres ;
• Quels sont les risques à éviter avant de vous lancer.

Il est toujours préférable de procéder à une analyse claire avant de prendre une décision d'engagement plutôt que de suivre aveuglement un programme.

Références réglementaires officielles

• Nouveau CIES de Hong Kong : Critères d'éligibilité
• Nouveau CIES de Hong Kong : Règles d'investissement
• Nouveau CIES de Hong Kong : Foire Aux Questions officielle