Đầu tư định cư Hồng Kông bắt buộc phải dùng tài khoản chỉ định không?

Những ai đang chuẩn bị lấy quyền cư trú Hồng Kông thông qua hình thức đầu tư thường tìm kiếm: Đầu tư định cư Hồng Kông bắt buộc phải dùng tài khoản chỉ định không?

Câu trả lời là: Nếu bạn nộp đơn xin tham gia Chương trình Người Nhập cư Đầu tư Mới của Hồng Kông (New CIES), việc mua và nắm giữ các tài sản tài chính bắt buộc phải tuân thủ các yêu cầu về tài khoản chỉ định do chương trình quy định.

Đặc biệt cần lưu ý rằng, chính quyền Hồng Kông đã quy định rõ: kể từ ngày 01 tháng 11 năm 2026, khi nộp đơn xét duyệt tài sản ròng, các tài sản tài chính được mua thông qua tài khoản không phải tài khoản chỉ định sẽ không được tính vào yêu cầu đầu tư. Ngay cả khi bạn chuyển các tài sản này vào tài khoản chỉ định sau đó, chúng cũng sẽ không được công nhận.

Yêu cầu này liên quan trực tiếp đến cách thức bố trí nguồn vốn đầu tư, vì vậy những ai đang chuẩn bị nộp đơn cần hết sức lưu ý.

I. Có những thay đổi mới nào từ ngày 01 tháng 11 năm 2026?

Theo phần câu hỏi thường gặp mới nhất được công bố bởi Văn phòng Chương trình Người Nhập cư Đầu tư Mới:

Tất cả những người nộp đơn nộp hồ sơ xét duyệt tài sản ròng vào hoặc sau ngày 01 tháng 11 năm 2026, các tài sản tài chính được mua thông qua tài khoản không phải tài khoản chỉ định đều sẽ không đáp ứng yêu cầu xét duyệt quy định đầu tư.

Ví dụ: Ban đầu bạn nắm giữ cổ phiếu niêm yết tại Hồng Kông trong tài khoản chứng khoán thông thường cá nhân, sau đó mới chuẩn bị xin định cư theo diện đầu tư nên đã chuyển cổ phiếu vào tài khoản chỉ định. Cách làm này không thể khiến số cổ phiếu ban đầu tự động trở thành khoản đầu tư hợp lệ.

Điểm mấu chốt không phải là tài sản có được chuyển vào Hồng Kông hay không, mà là khi mua tài sản tài chính đó, bạn có sử dụng tài khoản chỉ định đáp ứng yêu cầu của chương trình hay không.

Do đó, những ai đang chuẩn bị nộp đơn nên xác nhận rõ cách thức sắp xếp tài khoản trước khi tiến hành các hoạt động đầu tư liên quan.

II. Tài khoản chỉ định trong đầu tư định cư Hồng Kông là gì?

Tài khoản chỉ định là tài khoản đầu tư được người nộp đơn mở chuyên biệt cho Chương trình Người Nhập cư Đầu tư Mới.

Theo quy định của chương trình, tài khoản cần được mở dưới tên của chính người nộp đơn hoặc tên công ty holding đáp ứng quy tắc của chương trình, tại một trung gian tài chính đủ điều kiện.

Các trung gian tài chính đủ điều kiện bao gồm:

Ngân hàng được công nhận tại Hồng Kông;

Tập đoàn có giấy phép do Ủy ban Chứng khoán và Tương lai Hồng Kông (SFC) cấp để tiến hành hoạt động quản lý theo quy định loại 1 hoặc loại 9;

Công ty bảo hiểm được phép kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm loại chỉ định.

Người nộp đơn cũng cần ký kết hợp đồng bằng văn bản đáp ứng yêu cầu của chương trình với trung gian tài chính, trong đó nêu rõ mục đích tài khoản, quản lý đầu tư và trách nhiệm báo cáo liên quan.

Vì vậy, không phải bạn cứ mở ngẫu nhiên một tài khoản ngân hàng hoặc tài khoản chứng khoán tại Hồng Kông là có thể dùng cho hồ sơ xin định cư đầu tư.

III. Đầu tư định cư Hồng Kông có cần đầu tư 30 triệu đô la Hồng Kông không?

Có.

Hiện tại, Chương trình Người Nhập cư Đầu tư Mới của Hồng Kông yêu cầu người nộp đơn đầu tư không dưới 30 triệu đô la Hồng Kông (HKD) vào các tài sản đầu tư được phép.

Trong đó:

Ít nhất 27 triệu HKD đầu tư vào tài sản tài chính được phép và/hoặc bất động sản Hồng Kông đáp ứng quy định;

3 triệu HKD còn lại đầu tư vào danh mục đầu tư của Chương trình Người Nhập cư Đầu tư Mới.

Tài sản tài chính được phép bao gồm cổ phiếu niêm yết tại Hồng Kông, chứng khoán nợ, chứng chỉ tiền gửi, khoản nợ thứ cấp, chương trình đầu tư tập thể đủ điều kiện và quỹ đối tác hữu hạn, v.v., tuân thủ theo quy định.

Bất động sản cũng có thể được tính vào một phần yêu cầu đầu tư, nhưng có giới hạn mức đầu tư tối đa: Tổng giá trị bất động sản được tính tối đa 15 triệu HKD, trong đó bất động sản nhà ở được tính tối đa 10 triệu HKD, đồng thời bất động sản nhà ở cũng phải thỏa mãn yêu cầu giá trị giao dịch của một bất động sản đơn lẻ không dưới 30 triệu HKD.

Bên cạnh đó, danh mục đầu tư trị giá 3 triệu HKD của chương trình có thời gian khóa và không đảm bảo bảo toàn vốn hoặc phân phối cổ tức. Nhà đầu tư cần hiểu rõ các rủi ro liên quan.

IV. Mọi cư dân Đại lục Trung Quốc đều có thể nộp đơn xin đầu tư định cư Hồng Kông phải không?

Không phải.

Đây là vấn đề mà rất nhiều người nộp đơn dễ bỏ qua.

Hiện tại, đối tượng áp dụng của chương trình bao gồm:

Công dân nước ngoài (trừ công dân Afghanistan, Cuba và Triều Tiên);

Công dân Trung Quốc đã có tư cách cư trú vĩnh viễn ở nước ngoài;

Cư dân Đặc khu Hành chính Ma Cao;

Cư dân gốc Hoa tại Đài Loan.

Nói cách khác, cư dân Trung Quốc đại lục thông thường nếu chưa có tư cách thường trú nhân nước ngoài thì không thể chỉ dựa vào việc sở hữu tài sản 30 triệu HKD để nộp đơn tham gia chương trình này.

Ngoài quốc tịch và tư cách cư trú, người nộp đơn còn cần chứng minh trong sáu tháng liên tục trước khi nộp đơn xét duyệt tài sản ròng, họ liên tục sở hữu thực tế tài sản ròng không dưới 30 triệu HKD hoặc ngoại tệ quy đổi tương đương, đồng thời đáp ứng các yêu cầu khác về nhập cảnh và năng lực kinh tế.

V. Nên tiến hành thủ tục đầu tư định cư Hồng Kông theo trình tự nào?

Chương trình này liên quan đến việc xét duyệt tài sản, sắp xếp đầu tư và phê duyệt nhập cảnh, chứ không đơn giản là chuyển 30 triệu HKD vào tài khoản Hồng Kông là có thể lấy được quyền cư trú.

Thông thường, quy trình sẽ trải qua các bước sau:

Bước 1: Nộp đơn xin xét duyệt tài sản ròng cho Cục Đầu tư (InvestHK), chứng minh đáp ứng điều kiện tài sản quy định.

Bước 2: Sau khi thông qua việc xét duyệt tài sản ròng, nộp hồ sơ xin thị thực nhập cảnh cho Sở Di trú Hồng Kông.

Bước 3: Sau khi nhận được sự chấp thuận về nguyên tắc, hoàn thành việc đầu tư được phép trong thời hạn quy định.

Bước 4: Nộp hồ sơ xét duyệt quy định đầu tư cho văn phòng chương trình mới, chứng minh số tiền đầu tư và chủng loại tài sản đáp ứng yêu cầu.

Bước 5: Sau khi thông qua xét duyệt quy định đầu tư, Sở Di trú Hồng Kông sẽ tiếp tục xét duyệt và đưa ra phê duyệt chính thức.

Nếu người nộp đơn muốn vợ/chồng và con cái phụ thuộc chưa kết hôn dưới 18 tuổi cùng đến Hồng Kông, họ cũng cần đồng thời xem xét đơn xin cho người phụ thuộc và các tài liệu chứng minh liên quan của các thành viên trong gia đình.

Easysail Global hỗ trợ bạn như thế nào

Nếu bạn đang cân nhắc Chương trình Người Nhập cư Đầu tư Mới của Hồng Kông, hoặc đã sở hữu tư cách thường trú nhân hải ngoại và muốn hoạch định thân phận Hồng Kông thông qua hình thức đầu tư, bạn có thể gửi quốc tịch, tư cách cư trú, cấu trúc tài sản, thời gian nắm giữ và hoàn cảnh gia đình của mình cho Easysail Global.

Chúng tôi có thể kết hợp với tình hình thực tế của bạn để hỗ trợ phân tích:

Liệu bạn có thuộc đối tượng áp dụng của chương trình đầu tư định cư Hồng Kông hay không;
Tài sản hiện tại có đáp ứng yêu cầu tài sản ròng 30 triệu HKD không;
Thời gian nắm giữ tài sản và các chứng cứ chứng minh quyền sở hữu có đầy đủ không;
Tài sản tài chính và bất động sản dự kiến đầu tư có tuân thủ quy định không;
Nên sắp xếp tài khoản chỉ định như thế nào;
Vợ/chồng và con cái hoạch định thân phận Hồng Kông đồng bộ ra sao;
Những điểm cần lưu ý đối với quản lý đầu tư tiếp theo, gia hạn visa và thân phận dài hạn.

Nếu bạn đang cân nhắc thân phận Hồng Kông, thân phận hải ngoại, đầu tư định cư, hộ chiếu thứ hai hoặc hoạch định gia đình dài hạn, chúng tôi khuyên bạn không nên tự phán đoán chỉ dựa vào thông tin trên mạng.

Ngân sách, tài sản, việc học hành của con cái, sắp xếp nơi cư trú, tư cách thuế và mục tiêu tương lai của mỗi gia đình đều khác nhau. Chương trình phù hợp với người khác chưa chắc đã phù hợp với bạn.

Bạn có thể gửi tình hình cơ bản của mình cho Easysail Global, chúng tôi có thể giúp bạn đưa ra đánh giá sơ bộ trước:

Bạn phù hợp với lộ trình thân phận của quốc gia hoặc khu vực nào;
Hiện tại bạn đã đạt đủ điều kiện nộp đơn chưa;
Ngân sách có tương thích không;
Cần chuẩn bị trước những tài liệu gì;
Có phương án thay thế nào an toàn hơn không;
Những rủi ro nào cần tránh trước khi nộp đơn.

Đánh giá rõ ràng trước, rồi quyết định có nên tiến hành hay không, thường quan trọng hơn nhiều so với việc mù quáng chạy theo các dự án.

Tham khảo chính sách chính thức

Chương trình Người Nhập cư Đầu tư Mới Hồng Kông: Tiêu chí đủ điều kiện

Chương trình Người Nhập cư Đầu tư Mới Hồng Kông: Quy định đầu tư

Chương trình Người Nhập cư Đầu tư Mới Hồng Kông: Câu hỏi thường gặp chính thức