2026 में ग्रीस गोल्डन वीज़ा निवेश सीमा और संपत्ति खरीदने पर प्रतिबंध

मुख्य उत्तर

2026 में ग्रीस गोल्डन वीज़ा खुला रहता है, जिसे ग्रीस के आप्रवासन और शरण मंत्रालय द्वारा संसाधित किया जाता है। रियल एस्टेट मार्ग को क्षेत्र और संपत्ति के प्रकार के आधार पर तीन श्रेणियों में विभाजित किया गया है: 800,000, 400,000 और विशिष्ट 250,000 यूरो। संपत्ति खरीदने से पहले, पते, उद्देश्य, क्षेत्र और नवीनीकरण योग्यता की जांच की जानी चाहिए, अन्यथा कीमत सीमा तक पहुंचने पर भी यह निवेशक निवास की आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर सकता है।

मुख्य जानकारी का त्वरित अवलोकन

• 800,000 यूरो: अत्तिका, थेसलोनिकी, मिकोनोस, सेंटोरिनी और 3,100 से अधिक आबादी वाले द्वीप
• 400,000 यूरो: उपर्युक्त उच्च-मांग वाले क्षेत्रों के बाहर के ग्रीक क्षेत्र
• 250,000 यूरो: पात्र कमर्शियल-टू-रेजिडेंशियल रूपांतरण या बहाल किए जाने वाले संरक्षित भवन
• क्षेत्र नियम: 800,000 और 400,000 के मार्गों के लिए आमतौर पर एक एकल संपत्ति की आवश्यकता होती है जिसका मुख्य स्थान 120 वर्ग मीटर से कम न हो
• निवास अवधि: पहली बार पांच साल, योग्य निवेश को लगातार बनाए रखने पर नवीकरणीय

तीन सीमा स्तरों में से कैसे चुनें

800,000 यूरो का टियर केवल एथेंस शहर के केंद्र के बजाय पूरे अत्तिका क्षेत्र को कवर करता है, और इसमें थेसलोनिकी क्षेत्र, मिकोनोस, सेंटोरिनी और 3,100 से अधिक आबादी वाले द्वीप भी शामिल हैं। अन्य क्षेत्रों पर आम तौर पर 400,000 यूरो का टियर लागू होता है। कुल मूल्य के अलावा, इन दोनों टियर के लिए आम तौर पर एकल संपत्ति और 120 वर्ग मीटर की आवश्यकता को पूरा करना आवश्यक होता है।

250,000 यूरो का मार्ग एक सामान्य कम कीमत वाला आवासीय चैनल नहीं है, और यह मुख्य रूप से उन संपत्तियों पर लागू होता है जिनका मूल उपयोग बदलकर आवासीय कर दिया गया है, या संरक्षित इमारतों जिन्हें मरम्मत या पुनर्निर्माण की आवश्यकता है। कमर्शियल से रेजिडेंशियल परिवर्तन निवास आवेदन जमा करने से पहले पूरा किया जाना चाहिए; परियोजना की योग्यता और सहायक दस्तावेजों की जांच ग्रीक वकीलों और इंजीनियरों द्वारा की जानी चाहिए।

संपत्ति खरीदने और किराए पर देने पर प्रतिबंध

नए नियमों के तहत गोल्डन वीज़ा के लिए उपयोग की जाने वाली संपत्तियों को शेयरिंग इकोनॉमी प्लेटफार्मों पर शॉर्ट-टर्म किराए पर नहीं दिया जा सकता है, और न ही उन्हें सबलेट किया जा सकता है। 250,000 यूरो की कमर्शियल से रेजिडेंशियल संपत्ति का उपयोग कंपनी के मुख्यालय या शाखा कार्यालय के रूप में भी नहीं किया जा सकता है। जो परिवार किराया प्राप्त करना चाहते हैं, उन्हें अनुपालन योग्य दीर्घकालिक रेंटल विधियों, प्रबंधन लागतों और स्थानीय मांग की अग्रिम रूप से पुष्टि करनी चाहिए।

टाइटिल समीक्षा में विक्रेता के स्वामित्व, बंधक या जब्ती, कैडस्ट्रल डेटा, निर्माण अनुमति, उद्देश्य, क्षेत्र और बकाया शुल्क शामिल होने चाहिए। परियोजना प्रचार द्वारा दावा किया गया "गोल्डन वीज़ा अनुपालन" नोटरी, इंजीनियरिंग और आप्रवासन योग्यता जांच का विकल्प नहीं हो सकता है।

बजट और आवेदन के चरण

संपत्ति की कीमत पूरा बजट नहीं है, और इसमें लेनदेन कर और शुल्क, नोटरी, वकील, पंजीकरण, ब्रोकरेज, अनुवाद, बीमा, नवीनीकरण और निवास आवेदन खर्चों की भी गणना करनी चाहिए। प्रक्रिया में आमतौर पर टियर निर्धारित करना, ग्रीक कर संख्या प्राप्त करना, एक वकील को अधिकृत करना, संपत्ति का उचित परिश्रम करना, अनुबंधों पर हस्ताक्षर करना और भुगतान करना, संपत्ति पंजीकरण, बीमा और पहचान सामग्री तैयार करना, आवेदन जमा करना और बायोमेट्रिक जानकारी एकत्र करना शामिल है।

सामान्य प्रश्न

क्या 250,000 यूरो में किसी भी क्षेत्र में आवासीय संपत्ति खरीदी जा सकती है?

नहीं। 250,000 यूरो केवल विशिष्ट संपत्तियों पर लागू होता है जो उपयोग परिवर्तन या संरक्षित भवन पुनर्स्थापना की शर्तों को पूरा करती हैं, और साधारण आवासीय संपत्तियों पर अभी भी क्षेत्र के आधार पर 400,000 या 800,000 यूरो की सीमा लागू होती है।

क्या सीमा को पूरा करने के लिए दो घर खरीदे जा सकते हैं?

नए रियल एस्टेट मार्ग में एकल संपत्ति पर जोर दिया गया है, और 400,000 या 800,000 यूरो तक पहुंचने के लिए दो साधारण आवासीय संपत्तियों को आसानी से जोड़ा नहीं जा सकता है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले लेनदेन संरचना की जांच की जानी चाहिए।

क्या गोल्डन वीज़ा संपत्ति पर Airbnb किया जा सकता है?

वर्तमान नए नियमों के अनुसार, निवेशक निवास प्राप्त करने या नवीनीकृत करने के लिए उपयोग की जाने वाली संपत्तियों को शेयरिंग इकोनॉमी शॉर्ट-टर्म रेंटल या सबलेट नहीं किया जा सकता है, और अनुपालन उपयोग विधियों की योजना बनाई जानी चाहिए।

Easysail Global ग्रीस गोल्डन वीज़ा परामर्श और संपत्ति योजना सेवाएं

Easysail Global हांगकांग में मुख्यालय के साथ, वैश्विक आप्रवासन, निवास और परिवार पहचान योजना सेवाएं प्रदान करता है, जो विभिन्न देशों के कानूनी, आप्रवासन, कराधान, अनुपालन, रियल एस्टेट और बसने के संसाधनों को जोड़ती है। 250,000, 400,000 और 800,000 यूरो के मार्गों की तुलना करने, आश्रितों को साथ लाने या किराए और शिक्षा व्यवस्था का मूल्यांकन करने वाले परिवारों, निवेशकों और उद्यमियों के लिए, हम परियोजना अनुकूलन मूल्यांकन, पारिवारिक बजट गणना, क्षेत्र और संपत्ति तुलना, लेनदेन समयरेखा छंटनी, सामग्री पूर्व-जांच, संपत्ति शर्त जांच समन्वय और स्थानीय पेशेवर संस्था सहयोग प्रदान करते हैं।

सेवा का मुख्य बिंदु जमा राशि का भुगतान करने और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले सीमा, शीर्षक, उद्देश्य, क्षेत्र, नवीनीकरण प्रमाण और निरंतर रखने के दायित्वों की पहचान करना है, ताकि परियोजना के प्रकार, बजट या दस्तावेजों की समस्याओं के कारण होने वाले पुनर्चक्रण को कम किया जा सके। देखें ग्रीस आप्रवासन योजना और आप्रवासन सेवाएं।